南北湖风景区发展设想

    一、四大区块的开发设想

    1、核心景区：东联、西整、北进、南拓、中提升。"东联"即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络；"西整"即对11平方公里的山林景区进行整治开发，发展以"山顶"为主题的包含登山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区，把南北湖打造成一个嘉兴地区登山基地和登山者的乐园；"北进"即实施北湖北进工程；"南拓"指将景区旅游元素向南推进，扩大湖区，提高景区品质；"中提升"即加强现有湖塘景区景点设施，加快游客参与性项目建设，充实景区内涵。核心景区的重点是挖掘文化名人和典故资源（顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等），提升品质、丰富内涵。

    2、澉浦新城与澉浦古镇：澉浦新区作为核心景区居民搬迁的落脚地，在澉浦古镇西侧依托古镇成"L"型状态，新区功能为服务于澉浦地区的居民（配套设施）、服务于景区建设（核心区拆迁安置、旅游服务）、确保城镇发展，以实现30平方公里风景名胜区的可持续发展。古镇区面积约1.9平方公里，有古城墙、护城河、古街（南小街、北小街），在逐步恢复古镇风貌的基础上，成为相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游，澉浦古镇将和新区联动，成为四海文化（海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承载地和景区旅游服务基地。

    3、围垦区：除将其中3600亩土地改造成农田，进行农综开发和经营之外，15平方公里的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。建设以高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部等为主的旅游休闲项目，发展以高星级酒店、会务中心为主的旅游度假设施，适当开发滨海旅游房地产，将旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源相结合，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一，为景区滚动开发筹措发展资金。开发的旅游房地产，主要模式是城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店及分时度假酒店等。围垦区大堤以及大堤以外的湿地，是围垦新区的生态核心，也是南北湖风景区的延伸和拓展。主要围绕湿地，打造滨海湿地经济和湿地文化，建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区，以强化南北湖"自然野趣及滨海"的特征。

    4、田园生态区：澉浦古镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带，面积约6.0平方公里，为风景区内居民的耕地及居民点的用地，拟租赁土地，改造环境，完善农业基础设施，实施农业产业化，发展成以袁家湾生态农庄为龙头的农业观光园区。

    二、重点开发项目设置

    （一）核心景区

    1、核心景区民房搬迁、改造项目

    2、核心景区整治提升（环境营造、景点开发等）项目

    3、"明清一条街"回购经营或租赁经营项目

    4、南北湖温泉大酒店项目

    5、南北湖风景区入区景观建设（BT项目）

    6、山顶人家（南木山、北木山农家乐）项目

    7、袁家湾观光（以水果采摘游项目为主）农庄项目

    8、黄沙坞渔家乐农庄项目

    9、南北湖水上运动项目

    10、黄沙坞超五星级酒店

    （二）古镇新区

    11、古镇新区开发项目（澉浦新城七通一平、开发旅游古镇）

    （三）围垦区

    12、黄沙坞围垦区土地一级开发项目

    13、南北湖旅游房产项目

    14  南北湖滨海高尔夫项目

    15、国际游艇俱乐部项目

    16、南北湖汽车野营基地项目

    （四）田园生态区

    17、农业产业化经营项目